「J-REIT」の「REIT」とは「Real Estate Investment Trust」であり、アメリカで生まれた。これの日本版と言うことで「J」を頭につけている。
「Real Estate」と聞いてピンときた人もいるかも知れないが、これは不動産投資に関連する商品である。投資家から集めた資金で不動産、例えばオフィスビルや商業施設、マンションなどの複数の不動産を購入して、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品である。
J-REITという名前はついているが、法律上はこれは投資信託の仲間である。