駐車場かマンションか投資をするならどちらか調べてみた。マンションとはワンルームなど、一室借りるのを想定してみた。

駐車場メリット

• 物件を伴わないのでリスクが低い。
• 土地があればすぐに始められる

駐車場デメリット

• 土地がないと土地から必要になる
• 資産としては安い

マンションメリット

• 安定した金額が入る
• マンションデメリット
• 空室リスクが怖い
• いずれ朽ちる

私がざっくりと調べたところこのような感じになった。

私の場合土地を持っていないので、駐車場運用をするためには

駐車場コスト＝土地代＋設備費

が必要となるが、この土地代が高い。もちろん場所にもよるが、土地を買うのにローンを組んで、さらに設備投資をとなると辛いかも知れない。

一方マンションについては、値段がピンキリである。駐車場用の土地を買う金額があれば、マンション購入費の大半をカバーできる。

あくまで都心でざっくりとインターネット調査をした結果である。

今後の理想プラン

1. FXで1000万稼ぐ
2. FXは継続し投資を開始する
3. a. 駐車場用の土地を買う
4. b. マンションを購入する
5. 運用して費用を回収する
6. 回収後は利益になる
7. 利益と新たに蓄えたFX資金を投じて2に戻る

いかにノーリスクでやるか。

それが私の計画。

やってみなければわからない。

ちなみに私にとってのリスクとは、自分自身の生活に害を及ぼすこと。例えば、投資→失敗→借金→生活難。どうすればノーリスクにできるか。余ってたお金を膨らませる事が出来れば可能である。

余ったお金を使っても投資に失敗して金銭的に自分の生活を圧迫するかも知れないが、そういう可能性も今後勉強していかなければならない。